财政部调减房天产契税营业税 2月22日起实行
 

财政部调减房天产契税营业税 2月22日起实行

发布时间:2018-05-10 14:37:32
 

据财政部网站消息,2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、匹俦和已成年后辈,下同),里积为90平圆米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改擅性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

个人将购买不够2年的住房对中销售的,齐额征收营业税;个人将购买2年以上(露2年)的住房对内销卖的,免征营业税。

通知同时规定,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不履行本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述都市个人住房让渡营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局对调解个人住房让渡营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

以下是通知齐文

闭于调剂房地产生意业务环节契税 营业税优惠政策的通知
财税[2016]23号

各省、自治区、曲辖市、盘算单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西躲、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财政局、建设局:

依据国务院有关部署,现便调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知以下:

1、关于契税政策

(一)对个人购购家庭独一住房(家庭成员范围包含购房人、配偶跟已成年后代,下同),面积为90仄方米及以下的,加按1%的税率征支契税;里积为90平圆米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购购家庭第两套改进性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改良性住房是指已拥有一套住房的家庭,购置的家庭第两套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情形书面查问结果,并将查询结果跟相关住房信息实时转达给税务机闭。暂不存在查询条件而不能供应家庭住房查询成果的,征税人应背税务构造提交家庭住房真有套数书面诚疑保障,诚信保障不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华公民共和国税收征收管理法》的有关划定处理,并将不诚疑记录纳入个人征信系统。

按照便夷易远、下效原则,房天产主管局部应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面盘问结果,税务结构应对纳税人提出的税收劣惠申请限时办结。

(四)详细把持办法由各省、自治区、直辖市财务、税务、房天产主管部分奇特制定。

2、关于营业税政策

个人将购买不敷2年的住房对中贩卖的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(露2年)的住房对内销卖的,免征营业税。

管理免税的详细步调、购买屋宇的时间、开具发票、非购买形式取得住房举动及别的相干税收治理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好牢固住房价格事件见解的通知》(国办收〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 树立部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执止中几多个具体题目标通知》(国税收〔2005〕172号)的有关规定执行。

3、关于实施范畴

北京市、上海市、广州市、深圳市久没有实行本通知第一条第二项契税优惠政策中举二条营业税劣惠政策,上述城市小我私家住房让渡业务税政策仍依照《财政部 国度税务总局对于调全体人住房让渡营业税政策的告诉》(财税〔2015〕39号)履行。

上述都会以外的其余地区适用本通知全部规定。

本告知自2016年2月22日起实行。

财政部
国家税务总局
住房乡城建立部
2016年2月17日